在中介签了合同能做预告备案吗？

在房地产市场中，买卖双方通过中介签订合同后，进行预告备案是一个重要的步骤。预告备案是指在房屋买卖合同签订后，为了保障交易双方的权益，防止一房多卖等风险，将房屋买卖合同向房地产管理部门进行登记备案的过程。那么，在中介签了合同后，能否进行预告备案呢？答案是肯定的，但需要满足一定的条件和遵循相应的程序。

预告备案的必要性

预告备案的主要目的是为了保障交易双方的合法权益，防止因信息不对称导致的纠纷。通过预告备案，可以确保房屋的交易信息被官方记录，为后续的产权转移提供法律依据。此外，预告备案还能有效防止卖方在交易过程中出现违约行为，如一房多卖等。

预告备案的条件

1. 合同有效性：首先，买卖双方通过中介签订的合同必须是合法有效的。合同内容应当符合相关法律法规，双方当事人应当具有完全民事行为能力。

2. 合同完整性：合同中应当包含房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、价格等，以及双方的权利义务、违约责任等条款。

3. 双方同意：买卖双方必须都同意进行预告备案，这是进行备案的前提条件。

预告备案的程序

1. 准备材料：买卖双方需要准备合同原件、身份证明、房屋产权证明等相关材料。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给房地产管理部门，填写预告备案申请表。

3. 审核：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确保合同的有效性和完整性。

4. 备案登记：审核通过后，房地产管理部门会将合同信息录入系统，完成预告备案登记。

5. 领取备案证明：买卖双方可以领取预告备案证明，作为交易过程中的法律依据。

结语

在中介签了合同后，是可以进行预告备案的。这一步骤对于保障交易安全、维护双方权益具有重要意义。买卖双方应当积极配合，按照规定程序完成预告备案，以确保交易的顺利进行。同时，选择信誉良好的中介机构，也能在一定程度上降低交易风险，保障双方的合法权益。