房地产备案延期申请书

尊敬的XX市住房和城乡建设局：

您好！

我是XX房地产开发有限公司的项目负责人XXX，现就我司开发的"XX花园"项目备案延期事宜向贵局提出申请，恳请予以审批。

项目基本情况

"XX花园"项目位于XX区XX路XX号，总建筑面积约15万平方米，规划建设8栋住宅楼及配套商业设施。项目于2021年6月取得建设工程规划许可证，2021年9月取得建筑工程施工许可证，原计划于2023年12月完成竣工验收备案。

延期原因说明

项目推进过程中，我们遇到了以下几个不可抗力因素，导致工程进度受到影响：

1. 疫情影响：2022年3月至5月期间，本市出现疫情反复，工地实行封闭管理，工人流动受限，材料运输受阻，导致施工进度延误约45天。

2. 极端天气影响：2022年夏季遭遇持续强降雨天气，累计停工达20余天，特别是地下室施工阶段受到严重影响。

3. 材料供应问题：受国际形势影响，部分进口建材（如电梯核心部件）供货周期延长，比原计划推迟了2个月到货。

4. 设计变更：根据最新消防规范要求，我们对部分消防设施进行了优化调整，这一过程花费了额外时间。

申请内容

鉴于上述实际情况，我们诚恳申请将项目竣工验收备案时间从原定的2023年12月31日延期至2024年3月31日。

保障措施

为确保延期期间项目顺利推进，我司已采取以下措施：

1. 增加施工人员和设备投入，实行两班倒工作制；
2. 提前锁定关键材料供应，建立应急采购渠道；
3. 加强现场管理，优化施工流程；
4. 每周召开进度协调会，及时解决问题。

结语

我们深知按时完成项目建设的重要性，也理解政府部门对房地产市场监管的严格要求。此次延期申请实属无奈之举，我司将全力以赴加快进度，争取早日完成项目建设，为市民提供优质的住房产品。

恳请贵局理解我们的实际困难，批准此次延期申请。如获批准，我司承诺将严格按照新的时间节点推进工作，并定期向贵局汇报进展情况。

再次感谢贵局一直以来的指导与支持！

此致 敬礼！

申请人：XX房地产开发有限公司 项目负责人：XXX 联系电话：XXXXXXXXXXX 申请日期：2023年XX月XX日

（附：1. 项目进度说明及证明材料；2. 新的施工进度计划表）