中介在房地局备案申请模板：一份实用指南

作为房地产中介行业的从业者，我深知备案申请是开展业务的第一步，也是最重要的一环。今天我想分享一份实用的备案申请模板，希望能帮助同行们少走弯路。

备案申请的基本框架

备案申请书通常包含以下几个核心部分：

1. 申请单位基本信息：包括中介机构名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人等
2. 业务范围说明：详细描述你计划开展的房地产中介业务类型
3. 从业人员情况：列出主要从业人员及其资格证书信息
4. 经营场所证明：提供办公场所的租赁合同或产权证明
5. 其他相关材料：如营业执照复印件、公司章程等

模板示例

XX市房地产管理局：

我公司XX房地产经纪有限公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXX），成立于20XX年XX月XX日，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。现根据《城市房地产管理法》及相关规定，申请办理房地产经纪机构备案手续。

我公司主要经营以下业务范围：

1. 二手房买卖居间服务
2. 房屋租赁中介服务
3. 房地产咨询及评估服务

目前我公司拥有X名持证房地产经纪人，名单如下：

1. 姓名：XXX 资格证书编号：XXXXXX
2. 姓名：XXX 资格证书编号：XXXXXX

随本申请一并提交以下材料：

1. 营业执照复印件（加盖公章）
2. 法定代表人身份证复印件
3. 经营场所证明（租赁合同/产权证明）
4. 从业人员资格证书复印件
5. 公司章程

恳请贵局审核批准为盼。

此致 敬礼

XX房地产经纪有限公司（公章） 20XX年XX月XX日

注意事项

从我多年经验来看，备案申请中最容易出问题的环节有：

1. 材料不齐全：各地要求可能略有不同，建议提前电话咨询或官网查询最新要求
2. 信息不一致：营业执照、租赁合同等文件上的信息必须完全一致
3. 资质问题：从业人员必须持有有效的房地产经纪人资格证书
4. 时效性：部分材料如租赁合同可能有时效要求

个人建议

备案不仅是法律要求，更是中介机构规范化运营的开始。我建议：

1. 建立内部档案系统：备案材料要妥善保管，随时备查
2. 定期更新信息：特别是从业人员变动时，要及时办理变更手续
3. 了解当地政策：不同城市可能有特殊要求，如限购政策下的特殊备案要求

记住，规范经营是中介行业长远发展的基础。备案看似繁琐，实则是保护行业健康发展的重要机制。希望这份模板能为您提供参考，祝您备案顺利！