长春中介没有在房管局备案？这事儿可大可小

最近在长春看房的朋友们可能都注意到了一个问题：不少房产中介机构居然没有在房管局备案。这事儿乍一听好像没什么大不了的，但仔细琢磨琢磨，还真不是小事。

备案这事儿到底有多重要？

首先咱们得明白，房管局备案就相当于给中介发了个"身份证"。没备案的中介，说白了就是"黑户"。你想啊，连最基本的备案手续都不愿意走，这样的中介能靠谱吗？备案制度就是为了规范市场，保护咱们买房人的权益。中介备案后，房管局才能有效监管，出了问题咱们也有地方说理去。

我认识个朋友，去年通过一家没备案的小中介买了套房。结果过户时发现房子有抵押，中介早就跑路了。现在打官司都找不到人，因为连这家中介在哪儿注册的都不知道。这种教训太深刻了。

为啥这么多中介不备案？

我琢磨着，原因可能有三：

1. 嫌麻烦：备案要准备不少材料，还要接受监管，有些中介觉得多一事不如少一事。
2. 想逃税：备案后经营收入就透明了，税收、社保这些都得正规化。
3. 本身就不规范：有的中介压根就不具备备案条件，比如没有固定经营场所、没有专业资质人员。

但说实在的，这些都是借口。既然要做这行，就得守规矩。现在长春房地产市场正在规范发展，这种"野生"中介的存在，对整个行业都是种伤害。

咱们买房人该怎么办？

首先，一定要查备案！看房时直接问中介要备案证明，现在房管局网站也能查到备案信息。千万别觉得不好意思，这是你的权利。

其次，别贪小便宜。没备案的中介可能会用低佣金吸引你，但风险往往藏在后头。正规中介收费是明码标价，服务也有保障。

最后，发现问题要举报。现在长春房管部门对这种没备案的中介查得挺严的，咱们打个举报电话，既保护自己，也净化市场。

这事儿得长远看

其实不光是长春，很多城市都有类似问题。但我觉得随着监管越来越严，市场越来越规范，这些"漏网之鱼"迟早会被淘汰。咱们作为消费者，最重要的就是提高警惕，别给这些不正规的中介生存空间。

买房是大事，找中介就像找对象，得擦亮眼睛。备案就是第一道门槛，连这个都过不了的中介，还是离远点好。毕竟谁也不想买个房还买出一堆麻烦来，对吧？