泰州市房产中介备案申请表填写指南

为什么要备案？

最近想在泰州开房产中介的朋友们注意啦！根据咱们泰州市住建局的规定，所有从事房地产经纪业务的机构和个人都必须进行备案登记。这可不是走个形式那么简单，备案后你才能合法开展业务，客户也会更信任你。我去年帮朋友办过这个手续，发现其实没想象中那么复杂，只要材料准备齐全，一周左右就能搞定。

申请表填写要点

这份《泰州市房产中介备案申请表》总共就三页纸，但有几个地方特别容易填错：

第一页基本信息栏：这里要填中介机构名称、统一社会信用代码这些。有个小技巧，名称最好和你营业执照上的一模一样，连标点符号都不要差。我见过有人因为少写了个"市"字被打回来重填的。

从业人员情况：要列出所有经纪人的姓名、身份证号和资格证书编号。建议提前让员工把房产经纪人资格证都准备好，复印好放在一起。记得检查资格证是否在有效期内，过期了得赶紧去续。

办公场所证明：这个最麻烦！需要提供房产证或租赁合同复印件。如果是租的房子，房东的房产证复印件也得要。我建议提前跟房东沟通好，免得临时要材料人家不给。

常见问题解答

1. 个体户能备案吗？当然可以！我就是以个体户身份办的，只需要提供个体工商户营业执照就行。

2. 没有经纪人资格证怎么办？现在政策要求至少要有1名持证人员，实在没有的话，可以考虑挂靠一个有证的朋友，或者自己去考一个。

3. 备案后有什么要注意的？每年3月记得做年报！我去年就差点忘了，还好住建局的小姐姐打电话提醒我。

个人建议

根据我的经验，泰州各区住建局办事效率其实挺高的。海陵区、高港区的朋友可以直接去区里办，姜堰、兴化等地的得去当地住建局。建议早上9点去，人少办得快。

最后提醒下，备案成功后记得把备案证明挂在店里显眼位置。我见过有同行因为没挂被处罚的，多冤啊！现在泰州房产市场越来越规范，咱们按规矩办事才能做得长久。

希望这份指南能帮到想在泰州做房产中介的朋友们！如果还有不清楚的，可以直接打住建局电话咨询，工作人员态度都挺好的。